Was Adam Käufern bietet

In diesem Artikel wollte ich Punkt für Punkt durchgehen, was ich Käufern anbiete, sowie ein paar Informationen über mich.

Über Adam in Kürze

Ich wurde in SE VA & Ich war die meiste Zeit meines Lebens hier. Ich bin verheiratet & Vollzeit bei Garrett Realty Partners tätig sein. Ich bin ein Immobilienmakler in der dritten Generation und entstamme einer Reihe preisgekrönter Immobilienmakler von meiner Großmutter bis zu meinem Vater. Aufgrund meiner hohen Verkaufszahlen bin ich Mitglied der Virginia Peninsula Association of Realtors (VPAR) & Hampton Roads Realtors Association auf Goldniveau. Meine Großmutter & Die Position des Vaters im VPAR verlieh jedem die Emerald-Auszeichnung, die er erst nach 20 Jahren im OSC erhielt. Im Jahr 2020 gab es nur einen Preisträger des Emerald Award. Mein Vater war mehrere Jahre lang die Nummer 1 im VPAR OSC. Mein Vater hat mich gut trainiert. Er hat seit über 20 Jahren ein höheres Verkaufsvolumen als jeder andere in vielen Städten in SE VA. In einem Jahr verkaufte er mehr als ein Haus pro Tag & hier's ein aktuelles Beispiel seiner Aktivität.

Es kann sehr vorteilhaft sein, mit einem Käufermakler zusammenzuarbeiten, der sowohl gut mit Worten als auch gut umgehen kann. Zahlen. In dem Jahr, in dem ich den SAT in Mathematik und Englisch absolvierte, gehörte ich zu den besten 2 % der Teilnehmer. erzielte beim PSAT eine Bewertung von 80/80 in seinen Schreibfähigkeiten. Ich habe einen Bachelor-Abschluss vom Wheaton College (IL) & einen Master-Abschluss von der Regent University.

Um mehr über mich zu erfahren, klicken Sie hier.

Unübertroffene digitale Ressourcen für Käufer

Ob Sie sich diese Website ansehen, meine Tabelle mit nicht übereinstimmenden Kaufüberlegungen, meine Tabelle mit nicht übereinstimmenden Angebotsüberlegungen, mein lokal nicht übereinstimmendes Käuferleitfaden, Kaufbedarf, die beste Zeit zum Kaufen, oder HOA-Offenlegungen & Nachbarschaften rund um Williamsburg.

Mit Zugriff auf 5 MLS und mit Dutzenden von Stunden Ich habe an vielen detaillierten Suchvorlagen gearbeitet Stunden, die für Ressourcen aufgewendet werden, die Suchanfragen wie dieses (unübertroffen) für öffentliche Schulbezirke und dieses (ebenfalls unübertroffene) geht auf die Stadt-/Kreisunterschiede in SE VA ein, Sie werden dazu in der Lage sein Erhalten Sie eine fantastische Sucheinrichtung und die digitalen Tools für schnelle Vorführungen .

Top .1 % Video-Visuals

Ich biete erstklassige Videovisualisierungen für Käufer aus einer Kombination, einschließlich, aber nicht beschränkt auf:

1. Neueres Samsung Galaxy Ultra 5-G (23 im Jahr 2023) für Live-Aufnahmen

2. Zweites Samsung Galaxy Ultra 5-G (22 im Jahr 2023) für gleichzeitige dedizierte Aufnahmen, was eine höhere Qualität als die Live-Aufnahmen bietet und äußerst vorteilhaft ist, wenn das Signal für die Live-Aufnahme nicht gut ist

3. Stabilisator und Befestigungen für Außenleuchten und beide Telefone

4. 30' Stange für Kamera

5. Ein paar Boroskope

6. Wärmebildkamera

7. Mavic Air 2 Drohne

8. Ipad Pro zum Ansehen von Mavic Air 2 & zur Beobachtung von Mastkameras

9. Ricoh Theta Z-1 & PellKing-Autohalterung für 360-Grad-Videoansichten, falls gewünscht, auf dem Weg zu den Unterkünften kurz vor der Ankunft.

10. Externe Beleuchtung am Dual-Kamera-Stabilisator befestigt

11. Die leistungsstärkste Taschenlampe, die es gibt (Immalent MS-18), um die Nacht wie den Tag zu machen & eine kleinere Version, die für ihre kleinere Größe am hellsten ist

12. Top 1 % Käufer-Feedback - Mein Präsentationsstil, den manche als eine Mischung aus einem Immobilien- und einem Hausinspektor beschreiben (obwohl ich in keiner Weise als Hausinspektor zertifiziert bin, obwohl ich bei mindestens einer Gelegenheit auf mehr Negative hingewiesen habe als auf das Haus des Käufers (Inspektor mit dem Verkäufer für Neubauten, der mehr Dinge auf meiner längeren Liste repariert als auf der kurzen Liste des Inspektors).

13. Vorhergehender, ganzsemestriger Hochschulkurs in Dokumentarfilmwissenschaften

14. Viel Erfahrung mit Videovorführungen seit 2015

15. Bereitstellung von Tipps für Käufer für Videovorführungen

16. Virtuelle Touren durch Matterport sind verfügbar von Häusern, die unter Vertrag mit dem Käufer stehen, wenn der Käufer nicht in der Stadt ist, Adam dem Käufer das Haus bisher nur per Video gezeigt hat, der Verkäufer/Makler Adam erlaubt hat, dies zu tun, und der Käufer möchte eines haben.

Top 1 % der physischen Ressourcen für Käufer

Die physische Werkzeuge und Gadgets Ich habe für Käufer einige Grundlagen zusammengestellt, die meiner Meinung nach alle Käufermakler haben sollten, und einige weitere Nischenartikel, die für Käufer eine fantastische Ressource sein können. Die richtigen physischen Werkzeuge können den Unterschied ausmachen, ob ein Angebot abgegeben wird oder nicht. Ich habe Tausende von Dollar in die richtige Ausrüstung für Immobilien investiert, in die die meisten Makler nie den Wert einer Investition sehen. Die Drohne, die ich zuvor erwähnt habe, kann zum Beispiel von Käufern besichtigt werden, während ich sie mit einem Ipad Pro fliege, das ich gekauft habe Zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels wurde es dieses Jahr ebenfalls neu gekauft. Ein weiteres Beispiel ist mein Handy, das beste Samsung Galaxy dieses Jahres (und das beste hatte ich jedes Jahr seit 2020). Ich habe die hellste Taschenlampe auf dem Markt Dies ist besonders hilfreich für Besichtigungen im Dunkeln (sei es beim Blick in einen Kriechkeller, bei einer frühen oder späten Besichtigung oder beim Betreten eines Grundstücks ohne Strom). Zu den weiteren Werkzeugen/Gadgets, die mir zur Verfügung stehen, wenn ich ohne vorherige Anfrage Vorführungen durchführe, gehören eine Wärmebildkamera, zwei Größen von Gorilla-Leitern (ideal zum Erkennen alter und kaputter HVAC-Anlagen auf Dachböden mit nur Zugang zu Wasserläufen) und eine tragbare Zweitleiter &Ampere; Dritte Bildschirme für meinen Laptop (die sehr hilfreich sein können, wenn wir physisch zusammen sind und Immobilien online oder anderweitig besichtigen), Steckdosenprüfgerät, Stromzähler, Stiefel (können den Unterschied ausmachen, ob ein sehr schlammiges Grundstück begehbar ist oder nicht), Stirnlampe , Werkzeugkasten, Lasermessgerät (hilfreich bei der Betrachtung typischer Möbel, und in einem Fall habe ich einen Raum identifiziert, der fälschlicherweise als Schlafzimmer gekennzeichnet war, weil die Quadratmeterzahl unter den Mindest-VA-Standards lag), Feuchtigkeitsmesser usw. mehr.

Top 1 % Käufer-Feedback

Meine Top-1-%-Kombination aus physischen Werkzeugen, unübertroffenen digitalen Werkzeugen, kombiniert mit der Offenheit meiner Profis & Nachteile für Käufer, die ich vertrete, sowie mein Wunsch, einige Artikel zu betrachten, die normalerweise nicht angesehen werden, bevor die Inspektoren eintreffen, führen zu einem Top-1-Prozent-Käufer-Feedback.

Mein Käufer-Feedback beginnt manchmal mit Kunden, bevor ich ihnen jemals eine Immobilie zeige. In einigen Fällen schließt dieses Feedback ein Haus aus, bevor es jemals gezeigt wird, basierend auf dem, was der Käufer nicht gesehen hat. Einmal teilte mir beispielsweise eine Käuferin, mit der ich zusammenarbeitete, mit, dass ihr ein Angebot wirklich gefiel, und dass sie gleichzeitig buchstäblich zum Flughafen unterwegs war, um ein Flugzeug zu nehmen und die Immobilie mit mir zu besichtigen. Sie hat mir eine E-Mail geschickt (bitte schreiben Sie mir eine SMS, wenn Sie sich in dieser Situation befinden, damit ich schnellstmöglich antworten kann), und ich habe ihr weniger als 20 Minuten später eine SMS mit drei Bildern von meinem Bildschirm von riskfactor.com spezifisch für die Immobilie zusammen mit der einfachen Frage: „Hallo ____, ich hoffe, dass es dir gut geht.“ Sind Sie sicher, dass Sie mit der Überschwemmungsgebietssituation am ____ einverstanden sind?" Das war es. Sie antwortete: „Hallo Adam, das ist für mich eine Wende, ich sollte wahrscheinlich warten und mir etwas anderes ansehen …“ Aufgrund dieser schnellen Online-Recherche ist sie nie in ein Flugzeug gestiegen.

Mein Käufer-Feedback ist so gründlich, dass ich mindestens einmal auf mehr tatsächliche negative Aspekte hingewiesen habe als der Hausinspektor, um die sich der Verkäufer bei einem Neubauobjekt gekümmert hat. Diese Gründlichkeit bedeutet, dass die Wahrscheinlichkeit von Überraschungen zum Zeitpunkt der Hausinspektion und -besichtigung geringer ist. eine geringere Wahrscheinlichkeit, dass Käufer ihr Geld für einen Vertrag verschwenden, der aufgrund der vielen Überraschungen, nachdem der Hausinspektor vorbeikommt, irgendwann scheitert.

Wenn mehr als ein Makler bei konkurrierenden Firmen sagt, dass Sie ihnen eines der besten Feedback-Antworten gegeben haben, die sie je in ihrer Karriere gehört haben, und dass Sie dies alles zuvor mit den Käufern geteilt haben, wissen Sie, dass Sie es sind auch für die Käufer etwas richtig machen.

Hier sind einige Beispiele für Zitate von Maklern anderer Firmen, die ich nicht kannte:

1. Das ist vielleicht die absolut beste Rückmeldung, die ich je erhalten habe. Zeigen Sie unsere Angebote JEDERZEIT! Vielen Dank!

2. Wow!! Sehr gründlich!!

3. Wow! Vielen Dank für das informative Feedback, Adam!

4. Wow.... das ist das ausführlichste Feedback und wir freuen uns (Lächeln/Umarmungs-Emoji)

5. Ich muss sagen, das ist eines der besten Bewertungsfeedbacks überhaupt in meiner Karriere als Immobilienmakler. Danke Adam.

Verwandt:

Adam's Käufer-Feedback

Unübertroffene Programme zur Reduzierung der Eigenheimkosten

Meine Liste von Programmen zur Senkung der Eigenheimkosten ist so umfassend, dass Ich garantiere, dass es das größte in SE VA ist, indem ich jedem, der mir eine größere Liste zeigen kann, 1.000 US-Dollar anbiete. Während Erstkäufer die meisten Optionen haben, sind auch Barkäufer von einigen Programmen nicht ausgeschlossen.

Das Verkaufsvolumen des letzten Jahres war so hoch wie das der besten 3 % der Einkäufer in der Region

Aufgrund meines jährlichen Verkaufsvolumens gehöre ich zu den besten 3 % der Einkäufer in REIN, dem wichtigsten MLS der größten Städte/Bezirke in SE VA und einer Reihe umliegender Gebiete in SE VA. Obwohl ich hauptsächlich mit Käufern zusammenarbeite, lag mein Gesamtumsatzvolumen in einem Jahr bei 28 Transaktionen in diesem Jahr bei über 8.000.000 US-Dollar.

Dennoch bin ich ein Mensch, bei dem Qualität vor Quantität geht, und konzentriere mich viel mehr Zeit auf die Entwicklung von Ressourcen für Käufer und Verkäufer als die meisten anderen, wie Sie auf dieser Website sehen werden. Gebildete Kunden treffen die besten Entscheidungen. In dem Jahr, in dem ich dieses hohe Verkaufsvolumen erzielte (2020), war die Anzahl der neuen Ressourcen, die ich entwickelte, geringer als in jedem anderen Jahr, weil das Jahr nur eine begrenzte Zeit hat. Seitdem habe ich mich mehr auf die Ressourcenentwicklung konzentriert, damit das, was ich meinen Kunden anbieten kann, das anderer Agenten noch weiter und schneller übertreffen kann. Oftmals werden diese Ressourcen als Reaktion auf die Bedürfnisse der von mir betreuten Käufer und Verkäufer entwickelt. Was ich den Käufern bieten kann, wird von Jahr zu Jahr besser, aber wenn man kein zu hohes Volumen anstrebt, kann es schneller besser werden.

Dutzende Bewertungen & Liste der durch Bewertungen belegten Werte

Klicken Sie hierum Sehen Sie sich meine Dutzenden von Rezensionen an.

Klicken Sie hier, um Sehen Sie sich meine Werteliste an, die durch Zitate aus Rezensionen neben jedem der folgenden Werte belegt wird:

1. Verfügbar bleiben

2. Hart arbeiten

3. Kunden Geld sparen

4. Kunden halten' Interessen zuerst

5. Client Educator (Siehe auch meine umfangreiche Website das enthält genug Inhalt, den ich geschrieben habe, um ein Buch zu füllen)

6. Hohe ethische Standards, einschließlich Integrität

7. Exzellenz

Erfahrung: Über 100 Transaktionen

Seit Februar 2015 habe ich Vollzeiterfahrung als Immobilienmakler gesammelt. Bevor ich Immobilienmakler wurde, war ich neun Monate lang Vollzeit in der Marketingabteilung von Garrett Realty Partners tätig. Wie aus einer kurzen Rezension von meiner Website & wie von einer Rezension geteilt, " Als Immobilienmakler in der dritten Generation übertreffen seine Kenntnisse und Erfahrungen seine Jahre."

In meinem ersten Studienjahr hat meine Familie dieses Haus gekauft, daher weiß ich einige Dinge über Luxus am Wasser, die viele nicht wissen:

Sie werden den Großteil meiner vorherigen Transaktionen auf meiner Zillow-Seite sehen . Ich habe im Jahr 2022 die Schwelle von 100 Immobilien überschritten.

5 MLS in einem großen Abdeckungsbereich

Ich stelle Folgendes zur Verfügung:

1. Zugriff für Käufer auf bis zu 5 MLS

2. Die Daten zeigen, welche Städte/Landkreise in der Region jeweils die Hauptstädte/Landkreise sind. Hier ist eine Liste davon MLS werden am häufigsten von welcher Stadt in der Region und Umgebung genutzt. hier ist ein Artikel über MLS Erläuterung der Bedeutung von MLS & Weitere Details für Käufer und Verkäufer.

Hier sind meine MLS:

Northern Neck (NE),

Central Virginia Regional (W),

Chesapeake Bay & Rivers Association of Realtors (E),

Williamsburg (Mitte),

& Immobilieninformationsnetzwerk (SE)

Geringe Kosten, wenn überhaupt (meine Provision kam immer vom Verkäufer)

Im Gegensatz zu vielen Agenten erhebe ich keine Verwaltungs-/Transaktionskoordinator-Gebühr (TC). Da ich noch nicht einmal eines nutze, werde ich während des gesamten Prozesses eines Hauskaufs Ihr Hauptansprechpartner sein und nicht ein Administrator. Einige Makler sagen, dass der Verkäufer dafür aufkommen kann. Bedenken Sie jedoch, dass jedes Zugeständnis, das Sie vom Verkäufer verlangen und sich auf sein Netz auswirkt, die Erfolgsaussichten Ihres Angebots beeinträchtigt und die Wahrscheinlichkeit erhöht, dass Ihr Angebot in einem Szenario mit mehreren Angeboten ignoriert wird oder in einem einzigen Angebotsszenario widerlegt/abgelehnt.

Käufer-Maklervereinbarungen sind in VA erforderlich für Käufer, die sich von Agenten vertreten lassen möchten, wenn der Käufer direkte Antworten auf Fragen wie Angebotsvorschläge möchte und wenn der Käufer Besichtigungen mit diesem Agenten durchführen möchte, wenn er eine Kaufabsicht hat und wenn der Agent nicht auch der Listing-Agent ist. Käufervermittlungsverträge beinhalten in der Regel einen Mindestprovisionsbetrag. Es ist nicht ungewöhnlich, eine Mindestprovision von 3 % zu erhalten, und ich habe sogar gesehen, dass ein Makler eine Mindestprovision von 4 % hatte.

Für Käufer hat Adam eine Mindestprovisionsrichtlinie von nur 2 % für Immobilien ab 150.000 $, mit nur 2,6 % der aktiven Einträge bieten weniger als 2 % Provision in meinem primären MLS, REIN, Als ich am 14.02.21 nachschaute, waren die meisten davon bei einem einzigen Neubauunternehmen, Ryan Homes. Aus diesem Grund & Da ich in der Lage war, Provisionen für Verträge mit einem „For Sale by Owner“ (FSBO) auszuhandeln, musste mir seit der Gründung des Unternehmens Anfang 2015 seit dem 02.04.23 noch kein Käufer eine Provision zahlen. Für diejenigen, die suchen bei Immobilien unter 150.000 US-Dollar, was nicht der Preisspanne entspricht, die ich anstrebe , es ist die gleiche Mindestprovision wie eine Immobilie im Wert von 150.000 $ für 3.000 $.

Verfügbarkeit

Wie ich auf meiner Stundenseite teile, „lege ich Wert auf Verfügbarkeit.“ und meinen Kunden so viel Zeit und Geld wie möglich zu sparen, egal ob beim Kauf oder Verkauf. Ich arbeite rund um die Wünsche meiner Kunden. Zeitrahmen & Ich bin normalerweise von 9 bis 17 Uhr erreichbar. 6-7:30 EST Montag bis Samstag, es sei denn, ich habe bereits einen Termin, obwohl ich in einigen Fällen Ausnahmen für früher oder später machen kann. Ich habe bereits um 6 Uhr morgens und abends mit den Besichtigungen mit Käufern begonnen. manchmal erst nach 21 Uhr fertig. Obwohl dies nicht üblich ist, habe ich für ein Angebot, bei dem es auf Geschwindigkeit ankommt, zeitweise bis nach Mitternacht gearbeitet. Die wenigsten Termine habe ich normalerweise von Mittwochmorgen bis Freitagmorgen gebucht, wo mein Zeitplan normalerweise am flexibelsten ist."

Erfahrene Agent Fill-Ins Wenn ich nicht verfügbar bin

Wenn Sie feststellen, dass eine Immobilie verfügbar ist, haben Sie manchmal weniger als 6 Stunden Zeit, bevor der Vertrag unterzeichnet wird. Aufgrund der Bedeutung zügiger Vorführungen & Da Angebote, bei denen der Käufer die Immobilie nicht besichtigt hat, schlechter sind als Angebote, bei denen der Käufer sie gesehen hat, ist es wichtig, nicht ausschließlich den Makler zur Verfügung zu haben, mit dem Sie zusammenarbeiten. Zum Glück hat meine Firma rund 100 weitere Agenten, und ich kann oft einen Agenten vertreten, wenn ich nicht verfügbar bin. Meine Agenten, an die ich mich wendete, haben jeweils über 150 Transaktionen durchgeführt, einer von ihnen sogar über 700.

Wie Adam helfen kann

Stand November 2020, „88 % der Käufer kauften ihr Haus über einen Immobilienmakler oder Makler.“< /span>

Durch die professionelle Vertretung durch mich bei Ihrem Hauskauf haben Sie Zugang zu mir für die folgende Unterstützung:

1. Die richtigen Fragen stellen: Während viele Agenten in der Regel nur ein paar Fragen zu einer Vorstellung stellen, etwa ob sie zu einem bestimmten Zeitpunkt verfügbar ist, beschränke ich mich nie auf nur ein paar. Ich habe vollständige Vorlagen mit ganzen Fragensequenzen, um Agenten Fragen zu stellen, die auf einer Reihe von Situationen basieren. Indem ich im Voraus die richtigen Fragen stelle, erspare ich vielen Käufern die Verschwendung ihrer Zeit mit der Besichtigung einer Immobilie, in der bestimmte wichtige Informationen online nicht aufgeführt sind. Erhalten Sie wichtige Informationen für die Vorstellung selbst. Ich habe zum Beispiel gesehen, dass es für ein etwa eine Stunde entferntes Haus mehrere Angebote gab (eine der Fragen, die ich stelle), und ich habe nach bekannten früheren Überschwemmungen gefragt (da ich bei meinen Nachforschungen festgestellt habe, dass es sich in einem Überschwemmungsgebiet befand). Basierend auf der ehrlichen Antwort des Maklers (das ganze Haus war vor etwa fünf Jahren überschwemmt worden und es wurden Reparaturen im Wert von rund 40.000 US-Dollar durchgeführt, die die Erhöhung des Hauses nicht einschlossen) gehe ich davon aus, dass kein anderer Makler diese Frage gestellt hat und dass, wenn ja, Keines dieser Angebote wäre vorhanden. Dadurch, dass der Käufer und ich die Frage stellten, bevor wir die Immobilie überhaupt besichtigten, sparten wir jeweils ein paar Stunden, auch wenn wir kein Angebot gemacht hatten.

2. DEntscheidung auf Eigenschaften, die über die Suche hinaus angezeigt werden sollen & Was in der Auflistung sichtbar ist, da in manchen Fällen, selbst wenn eine Immobilie in einer Auflistung großartig aussieht, unsichtbare Elemente, die vor der Präsentation verfügbar waren, den Unterschied zwischen einer Besichtigung und einer von der Betrachtung ausgeschlossenen Immobilie ausmachen. Beispiele hierfür sind die jüngste Überschwemmung des Hauses, ohne dass es in der Auflistung öffentlich sichtbar ist, Immobilien, die mit Mietverträgen verkauft werden, die für > öffentliche Äußerungen, Eigenschaften, die a href="https://docs.google.com/document/d/1yIG0dw0lqpzqqAhR5yLnA1Lsu3-MgnO698NoAEIqDMs/edit?usp=sharing" target="_blank">Käufer konnte nicht kaufen weil in einer Zeit, in der Investoren keinen Kauf tätigen können, kein Eigennutzer angestrebt wird viele mehr.

3. Anzeigen von Immobilien mit positivem und negativem Experten-Feedback

4. Anzeigen von Eigenschaften mit der richtige Geräte/Werkzeuge

5. Unterbreiten Sie Angebote, ob Sie versuchen ein Szenario mit mehreren Angeboten gewinnen< /span>, gehen< span style="color: #1155cc;"> unter dem Angebotspreis verhandeln, Zugeständnisse des Verkäufers wie Abschlusskosten usw. aushandeln. Ich habe Käufern geholfen, in Situationen mit bis zu 8 Angeboten für eine Immobilie zu gewinnen (ohne dabei das nächstbeste Angebot zu übertreffen), bis zu 4,5 % Unterstützung bei den Abschlusskosten zu erhalten und Käufern dabei geholfen, bis zu 49.000 US-Dollar darunter zu bekommen Preisvorstellung. Es muss ein Gleichgewicht gefunden werden, das stark von der Situation der Immobilie abhängt, da Sie in manchen Fällen nur eine Chance auf ein Angebot haben und keine Möglichkeit haben, es zu ändern.

6. Hilfe für einen Käufer bei der Entscheidung über welche Inspektionen und andere verwandte Artikel zu erhalten. Normalerweise empfehle ich keine Umfragen zu Häusern in der Nachbarschaft, aber in manchen Fällen meine Empfehlung für eine Begutachtung bei einigen Immobilien, für die die meisten keine bekommen hätten, führte dazu, dass der Verkäufer die Kosten für die Behebung des Eingriffs freiwillig übernahm, nachdem der Verkäufer der Zahlung für die Begutachtung zugestimmt hatte (die der Käufer normalerweise hätte abdecken müssen, wenn er eines wollte), nachdem ich vor dem dem Verkäufer unterbreiteten Angebot einen wahrscheinlichen Eingriff festgestellt hatte, der sich letztendlich als korrekt herausstellte.

7. Bereitstellung einer unübertroffenen Informationstabelle für verschiedene Inspektoren& andere Dienstleister basierend auf Kosten, Standort, Verfügbarkeit, Qualität, einzigartigen Angeboten usw. (es gibt einige Prüfer mit größtenteils guten Bewertungen, die ich meide, und ich teile Ihnen gerne mit, warum, wenn Sie möchten, dass ich das tue)

8. Verhandlung von Reparaturen/Preissenkungen nach Vertragsratifizierung, falls zutreffend (ich habe eine Preissenkung von bis zu 10.000 US-Dollar aus diesen Verhandlungen und & > Reparaturen von 20.000 US-Dollar aus diesen Verhandlungen gesehen)

9. Begehbare Inspektion(en) – meine begehbaren Inspektionen haben zu Reparatur-/Ersatzkosten in Höhe von Tausenden von Dollar geführt, und zwar zu Zeiten, als Dinge, die laut Vertrag durchgeführt werden sollten, nicht durchgeführt wurden, und Diese Gegenstände sind nicht immer offensichtlich (z. B. solche, die Zugang zu einem Kriechkeller, zum Dach oder zu Werkzeugen erfordern, um sie zu sehen; ich habe mit meiner Drohne Probleme auf einem Dach entdeckt und Probleme in einem Kriechkeller, als ich darunter ging).

10. Abschluss eines Hauskaufs, einschließlich der Anleitung der Käufer durch viele wichtige Vorbereitungen vor dem Abschluss.

11. Betreuung von Käufern nach dem Kauf

Wenn ein Käufer noch nicht zum Kauf bereit ist, kann Adam dennoch in verschiedenen Bereichen helfen, wie zum Beispiel:

1. KreditsteigerungRatschläge

2. Budgetierungsratschläge inklusive Schuldenabbau & Einsparungen erhöhen

3. Kreditgeberempfehlungen

Andere Möglichkeiten, wie Adam helfen kann:

Ich verfüge über umfassende Kenntnisse im Sparen von Reisekosten, wie Sie in meiner Facebook-Gruppe sehen können Betreff, & Gerne berate ich Sie kostenlos zur Maximierung Ihrer Wirtschaftlichkeit beim Reisen. In manchen Fällen können Käufer durch Befolgen meines Ratschlags Zehntausende von Dollar für Urlaub(e) und/oder den Flug von außerhalb des Bundesstaates nach Virginia und/oder von anderen Bundesstaaten sparen. Übernachten Sie hier mit kostenlosen oder drastisch reduzierten Hotelkosten während Ihrer Wohnungssuche außerhalb des Bundesstaates und/oder bei Bedarf vor Ihrem Übergang von der vorübergehenden Unterkunft in Ihr Zuhause.

Ausgezeichnete Angebote für Verkäufer, wenn Sie jemals verkaufen müssen

https://www.adambgarrett.com/post/what -adam-offers-sellers

Mein Standard-Marketing mit "*" durch reduzierte Angebote für niedrigere Nebenprovisionen & manchmal beginnt preisabhängig mit:

1. Platzierung auf 4* MLS,

2. Virtuelle Matterport-Rundgänge (einschließlich Innen- und Außenbereich*)

3. Antennen

4. Professionelle Fotos.

5. Top 1 % Fotos der Umgebung (vom Boden und aus der Luft, mit Einschränkungen für neue Fotos für niedrige Provisionen).

6. Papiermarketing an rund 100 Agenten in meiner Firma* & Derselbe Flyer auf dem Grundstück im Flyer-Kasten auf dem Schild & im Gebäude

7. E-Mail-Marketing an dieselben etwa 100 Agenten,

8. Eine Social-Media-Kampagne mit einer durchschnittlichen Reichweite von über 10.000 und einem durchschnittlichen Engagement von über 1.000* (ausgenommen sind auch bestimmte notleidende Immobilien, die sich in einem Zustand befinden, der zu öffentlichen Zwischenrufen führen könnte, d. h. ungewöhnlich schmutzige Immobilien und solche mit offensichtlichem Reparaturbedarf)< /p>

9. Tage der offenen Tür*

10. Sehr umfassende Verantwortlichkeiten & Pflichten des Käufers & Verkäufer mit Seite #s zum Verweis auf Verträge*

11. Sehr detaillierte Immobilienbegehungen für alle Verkäufer, die ihre Gewinne maximieren möchten, indem sie nicht so weitermachen, sondern auch so weiterverkaufen, wie sie sind.

12. Die Dateneingabe in MLS ist sehr detailliert, um die Wortzahl des Bereichs für öffentliche Bemerkungen stets zu maximieren (innerhalb von 95 %), um positive Eigenschaftselemente und -eigenschaften anzuzeigen. Überprüfen Sie weit mehr Immobilienmerkmale als die meisten Makler auf ähnliche Eigenschaften, um die Durchsuchbarkeit zu maximieren.

13. Sehr umfassende Angebotsvergleichstabelle*

14. Sehr umfassende E-Mails, die je nach Situation in jedem wichtigen Schritt des Prozesses bearbeitet werden, um Sie umfassend anzuleiten. Ein informierter Verkäufer kann die besten Entscheidungen treffen.*

15. Umfangreiche Texte zu zahlreichen Themen, die über E-Mail-Direktinhalte hinausgehen und auf Abruf bereitgestellt werden können, mit über 50.000 Wörtern allein auf meiner Website.

16. Begrenzte, sehr praktische Bereitstellungshilfe, einschließlich (falls nicht bereits vorhanden) Handtücher, Innenfußmatten, Außeneingangsmatten, Schuhüberzüge, Toilettenpapier, Korb für Schuhüberzüge mit integriertem Etikett, Metallstufe zum Öffnen des Mülleimers usw.*

17. Snacks und Getränke in viel besserer Auswahl, Qualität und Quantität als üblich, sofern überhaupt vorhanden.*

18. Es stehen Ständer zur Verfügung, um 11x17-Kartonbilder des Hauses während der Inszenierung anzubringen, sofern die Möbel vor der Auflistung entfernt werden, und bei Bedarf Luftaufnahmen vor Ort und in der Nähe anzubringen*

19. Top 1 % Live-Video verfügbar für potenzielle Käufer mit Adam's-Vorführungen verfügbar für nicht vertretene Käufer und nicht verfügbare Käufervertreter (siehe Abschnitt VI).

20. Adam wird sich in der Regel an alle vorherigen Parteien wenden, die Interesse bekundet oder die Immobilie gezeigt haben, ohne dies auszuschließen, bevor ein Angebot angenommen wird.*

21. 1-3 elektronische MLS-Schließfächer & ein Schließfach eines Auftragnehmers

22. Für gehobene Immobilien, wenn gewünscht, mein Vater, Greg Garrett (Linkedin, Facebook, Webseite des Unternehmens), kann bei der Terminvereinbarung und Terminvereinbarung mit mir anwesend sein. Wenn Sie möchten, können Sie die Immobilie gemeinsam mit mir auflisten. Er wurde im Realtor® Magazine als einer der 50 besten Immobilienmakler® in den Vereinigten Staaten ausgezeichnet. Er hat ein paar Dutzend Immobilien für Verkäufer über 1.000.000 US-Dollar und mehr verkauft. hat möglicherweise mehr Häuser verkauft als jeder andere, der in SE VA lebt, Tausende von Immobilien persönlich.

Flexible Käufer-Vermittlungsoptionen & Kommunikationsoptionen

Ich biete exklusive oder nicht-exklusive Käufervermittlungsverträge.

Große Vielfalt an Kommunikationsoptionen – Egal, ob Sie anrufen, Facebook, Zoom, einen Google Hangout durchführen, WhatsApp verwenden, E-Mail verwenden, sich persönlich treffen, eine SMS senden oder auf andere Weise möchten, ich stehe Ihnen zur Verfügung Kommunizieren Sie entsprechend Ihren individuellen Vorlieben und Vorstellungen. Zusätzlich zur hervorragenden Videoqualität können Optionen wie aufgezeichnete Video-Tutorials angeboten werden, Live-Bildschirmfreigabe & Remote-Desktop.

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